- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
PROVISIONSFREI - renovierte 2.5 Zimmer Wohnung mit Loggia
298.000 €
66 m²2,5 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.515,15 €
Etage-
Baujahr1960
Hörl Immobilien GmbHHerr Christoph Hörl
Zentrale Stadtlage, 5020 Salzburg
Die Ignaz-Harrer-Straße liegt im lebendigen Stadtteil Lehen – urban,
zentral und hervorragend angebunden. Wer Wert auf kurze Wege legt,
ist hier richtig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker,
Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Obus-
und Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie
ohne Umsteigen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem
Auto erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten, die
Autobahnauffahrt ist rasch angebunden.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lädt der Salzachradweg zu
Radtouren und Spaziergängen direkt am Wasser ein. Der Ausblick der
Wohnung geht über die umliegende Nachbarschaft, aufgelockert durch
Bäume und Grünflächen zwischen den Häusern.
Lehen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten, gut
durchmischten Stadtteil entwickelt: nah an allem, was den Alltag leicht
macht – und trotzdem in wenigen Minuten mitten in Salzburg.
zentral und hervorragend angebunden. Wer Wert auf kurze Wege legt,
ist hier richtig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker,
Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Obus-
und Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie
ohne Umsteigen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem
Auto erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten, die
Autobahnauffahrt ist rasch angebunden.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lädt der Salzachradweg zu
Radtouren und Spaziergängen direkt am Wasser ein. Der Ausblick der
Wohnung geht über die umliegende Nachbarschaft, aufgelockert durch
Bäume und Grünflächen zwischen den Häusern.
Lehen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten, gut
durchmischten Stadtteil entwickelt: nah an allem, was den Alltag leicht
macht – und trotzdem in wenigen Minuten mitten in Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.515,15 €
Preisinformation: Monatliche Kosten (inkl. USt): 361,0€
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 66 m²
Nutzfläche 66 m²
1 Loggia 6 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C
Beschreibung
Die angebotene Etagenwohnung mit Loggia befindet sich in einem 1960 errichteten, gepflegten Mehrparteienhaus in der Ignaz-Harrer-Straße 68 und wurde 2026 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand – neue Eigentümer können ohne weitere Umbauarbeiten einziehen.
Mit einer Wohnfläche von 60,30 m² und einer durchdachten, optimalen Aufteilung nutzt die Wohnung jeden Quadratmeter sinnvoll. Der helle Wohnraum bildet das Zentrum und öffnet sich über eine Terrassentür zur westseitigen Loggia mit rund 6 m² – der ideale Platz für den Feierabend in der Nachmittags- und Abendsonne. Die separate Einbauküche liegt als eigener Raum daneben, das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich.
Durch diese Kombination aus renoviertem Zustand, guter Aufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, wie auch als solide Anlage für Kapitalanleger. Dank des Zuschnitts und der zentralen, gut angebundenen Lage lässt sie sich zudem hervorragend als WG vermieten.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Heller Wohnraum
• Separate Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer
-Westseitige Loggia mit rund 6 m²
Mit einer Wohnfläche von 60,30 m² und einer durchdachten, optimalen Aufteilung nutzt die Wohnung jeden Quadratmeter sinnvoll. Der helle Wohnraum bildet das Zentrum und öffnet sich über eine Terrassentür zur westseitigen Loggia mit rund 6 m² – der ideale Platz für den Feierabend in der Nachmittags- und Abendsonne. Die separate Einbauküche liegt als eigener Raum daneben, das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich.
Durch diese Kombination aus renoviertem Zustand, guter Aufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, wie auch als solide Anlage für Kapitalanleger. Dank des Zuschnitts und der zentralen, gut angebundenen Lage lässt sie sich zudem hervorragend als WG vermieten.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Heller Wohnraum
• Separate Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer
-Westseitige Loggia mit rund 6 m²
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GewerblichHörl Immobilien GmbHHerr Christoph Hörl
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