- Provisionsfrei
- Praxis / Ordination
Stilvolle Ordination im historischen Stadtpalais – zentral, klimatisiert, provisionsfrei, 231 m²
2.287 €
231 m²8 Zimmer
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Stempfergasse 3, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Trauttmansdorffgasse105 m
30
Graz Hauptplatz/Congress227 m
1, 3, 4, 5, 6, 7
Graz Rosarium288 m
200, 201, 250, 350, 351, 352, 420, X20
Graz Opernring291 m
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Girardigasse Thalia309 m
096, X96
Graz Jakominiplatz370 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44
Graz Andreas-Hofer-Platz410 m
16, 17
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Dom im Berg426 m
SBL
Graz Schloßbergbahn659 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.286,9 €
Preis pro m²9,9 €
Betriebskosten2,6 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig
Gesamtfläche 231 m²
8 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Inmitten der Grazer Altstadt erwartet Sie diese repräsentative Ordination im dritten Stock eines prachtvoll restaurierten Stadtpalais aus dem 15. Jahrhundert. Historischer Charme trifft hier auf moderne Funktionalität – ein ideales Umfeld für eine Praxis mit Anspruch.
Auf rund 231 m² stehen drei helle Behandlungs- bzw. Ordinationsräume, ein einladender Empfangsbereich, Sanitäranlagen sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Lift und eine Teeküche bieten höchsten Komfort für Patienten und Team. Der Zugang sowie ein neu erbautes WC sind selbstverständlich barrierefrei gestaltet. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Die hochwertige IT-Infrastruktur entspricht zeitgemäßen Anforderungen und unterstützt einen reibungslosen Praxisbetrieb. Die zentrale Lage in der Stempfergasse – nur wenige Schritte von der Herrengasse entfernt – garantiert beste Erreichbarkeit.
Ein attraktiver Standort für ÄrztInnen und TherapeutInnen, die Wert auf Ambiente und Professionalität legen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Nettomiete beträgt 9,90/m², die Betriebskosten 2,60/m².
Auf rund 231 m² stehen drei helle Behandlungs- bzw. Ordinationsräume, ein einladender Empfangsbereich, Sanitäranlagen sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Lift und eine Teeküche bieten höchsten Komfort für Patienten und Team. Der Zugang sowie ein neu erbautes WC sind selbstverständlich barrierefrei gestaltet. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Die hochwertige IT-Infrastruktur entspricht zeitgemäßen Anforderungen und unterstützt einen reibungslosen Praxisbetrieb. Die zentrale Lage in der Stempfergasse – nur wenige Schritte von der Herrengasse entfernt – garantiert beste Erreichbarkeit.
Ein attraktiver Standort für ÄrztInnen und TherapeutInnen, die Wert auf Ambiente und Professionalität legen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Nettomiete beträgt 9,90/m², die Betriebskosten 2,60/m².
Kontaktieren
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber