8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil 8010 Graz, einer lebendigen und urbanen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das pulsierende Stadtleben prägen. Die ruhigen Grünflächen und die attraktive Bebauung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Graz und in die umliegende Region. Zudem sind die Universitäten bequem erreichbar, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Graz und in die umliegende Region. Zudem sind die Universitäten bequem erreichbar, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten445,63 €
Preis pro m²14,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto405,11 €
USt. Gesamtbelastung40,52 €
Miete335,36 €
USt. Miete33,54 €
Betriebskosten69,75 €
USt. Betriebskosten6,98 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: fix inkl. BK und UStt. - exkl. Wasser und Heizkosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: BMM Überweisung
Kaution3 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1999, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 31,32 m²
Gesamtfläche 31,32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C
Beschreibung
Die Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Hugo-Wolf-Gasse in Graz-Geidorf. Auf rund 31,32 m² verbindet sie einen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit einem praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung besonders für Singles, Studierende oder Berufstätige interessant.
Raumaufteilung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Hugo-Wolf-Gasse in Graz-Geidorf. Auf rund 31,32 m² verbindet sie einen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit einem praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung besonders für Singles, Studierende oder Berufstätige interessant.
Raumaufteilung
- Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
- E-Herd mit vier Kochfeldern, Backrohr und Dunstabzug
- Spüle mit Einhandmischer sowie Kühlschrank mit Gefrierfach
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesenboden und verflieste Wandflächen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zeitgemäße Sanitär- und Heizungsausstattung
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein
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