- Loggia
- Dachgeschosswohnung
Wohnkomfort in Feldbach – 2 Zimmer - ca. 64,85 m² mit ca. 13 m² Loggia, Badewanne & Dusche!
138.000 €
65 m²2 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²2.127,99 €
Etage-
Baujahr-
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8330 Feldbach
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage in der Südstadt von Feldbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.127,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen
Wohnfläche 64,85 m²
Gesamtfläche 64,85 m²
1 Loggia 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
117.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
C
Beschreibung
Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und eine außergewöhnlich geräumige Loggia: Diese Eigentumswohnung mit rund 64,85 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem attraktiven Freiraum von ca. 13 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Proportionen schaffen hier viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und ein modernes Küchenkonzept – ideal für alle, die gerne offen und kommunikativ wohnen.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, einen Esstisch oder eine kleine grüne Wohlfühloase.
Highlights auf einen Blick
✓ Ca. 64,85 m² Wohnfläche
✓ Großzügige Loggia mit ca. 13 m²
✓ Ca. 26 m² Wohn-/Essbereich mit Küche
✓ 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m²
✓ Badezimmer mit Fenster, Dusche UND Badewanne
✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✓ Separates WC
✓ Praktische Speisekammer/Abstellkammer direkt bei der Küche
✓ Funktionaler Vorraum
✓ Durchdachter Grundriss mit optimal nutzbaren Wohnflächen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen großzügige Loggia mit rund 13 m².
Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien: Frühstücken, den Feierabend genießen, Pflanzen und Kräuter ziehen oder einen gemütlichen Lounge-Bereich gestalten – die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Wohnung insbesondere in den wärmeren Monaten noch attraktiver.
RESÜMEE
Eine Wohnfläche von ca. 64,85m² plus rund 13 m² Loggia ergeben hier ein Wohnkonzept, das deutlich mehr bietet, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort.
Eine Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf Großzügigkeit und wertvollen Freiraum verzichten zu wollen.
Partially KI-modified
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Proportionen schaffen hier viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und ein modernes Küchenkonzept – ideal für alle, die gerne offen und kommunikativ wohnen.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, einen Esstisch oder eine kleine grüne Wohlfühloase.
Highlights auf einen Blick
✓ Ca. 64,85 m² Wohnfläche
✓ Großzügige Loggia mit ca. 13 m²
✓ Ca. 26 m² Wohn-/Essbereich mit Küche
✓ 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m²
✓ Badezimmer mit Fenster, Dusche UND Badewanne
✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✓ Separates WC
✓ Praktische Speisekammer/Abstellkammer direkt bei der Küche
✓ Funktionaler Vorraum
✓ Durchdachter Grundriss mit optimal nutzbaren Wohnflächen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen großzügige Loggia mit rund 13 m².
Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien: Frühstücken, den Feierabend genießen, Pflanzen und Kräuter ziehen oder einen gemütlichen Lounge-Bereich gestalten – die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Wohnung insbesondere in den wärmeren Monaten noch attraktiver.
RESÜMEE
Eine Wohnfläche von ca. 64,85m² plus rund 13 m² Loggia ergeben hier ein Wohnkonzept, das deutlich mehr bietet, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort.
Eine Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf Großzügigkeit und wertvollen Freiraum verzichten zu wollen.
Partially KI-modified
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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
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