Villa mit rund 1.000 m² Grund in Leopoldsdorf bei Wien

Manche Immobilien sind bereits fertig gedacht. Andere bieten etwas viel Spannenderes: die Freiheit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.

Diese großzügige Liegenschaft in ruhiger Wohnlage von Leopoldsdorf bietet auf rund 1.000 m² Grundstück und ca. 230 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen.

Rund sechs Zimmer auf zwei Ebenen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Gäste oder großzügige Rückzugsbereiche. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Gebäudeteil und einem später errichteten Zubau und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Wohnkonzept neu zu interpretieren.

Der weitläufige, derzeit naturbelassene Garten ist eines der Highlights der Liegenschaft. Ob großzügige Grünflächen, Outdoor-Lounge oder Spielbereich – hier ist der Platz vorhanden, um einen echten Gartentraum zu verwirklichen.

Ein eigener Teich, eine große Gartenhütte sowie die vorhandene Terrasse unterstreichen das besondere Potenzial des Außenbereichs.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit weiteren Nutzflächen sowie eine seitliche Einfahrt mit Platz für ca. zwei Fahrzeuge.

230 m² Wohnfläche. Rund 1.000 m² Grund. Ruhige Lage. Viel Grün. Und vor allem: jede Menge Möglichkeiten.

Diese Immobilie möchte weiterentwickelt werden – und genau darin liegt ihre Stärke. Hier kaufen Sie nicht die Ideen eines anderen, sondern den Raum für Ihre eigenen.

Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was aus dieser Liegenschaft entstehen kann.

Hinweis: Bei einzelnen dargestellten Möblierungen sowie Garten- und Gestaltungselementen kann es sich um Visualisierungsvorschläge handeln. Diese dienen dazu, das mögliche Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Bestand.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap