Zell am See – modernes Bergdomizil mit exklusiver Zweitwohnsitzwidmung

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.

Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen.

Wohnen & Schlafen

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett.

Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer:

ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett
ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank
direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse

Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung.

Zwei Badezimmer

Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer:

ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne
ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen

In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden.

Technik & Komfort

Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

Garage
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Garten
große Terrasse und Balkon
Vorbereitung für eine Gartensauna
Smart-Home-Steuerung
Kachelofen
Fußbodenheizung im Untergeschoss

Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert.

Liebevoll renoviert im Sommer 2026

Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen.

So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik.

Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung

Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.

Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 2.500,-

Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch

Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen.

Ein besonderes Zuhause in den Bergen

Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste.

Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

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