- Balkon
- Parkplatz
Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Bergblick und Parkplatz
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus ermöglicht die Anbindung an das überregionale Straßennetz eine rasche Erreichbarkeit des Salzburger Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Standorts: Das beliebte Naherholungsgebiet Salzachseen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in einer Entfernung von rund 500 m erreichbar. Zudem besteht bereits nach etwa 600 m ein Anschluss an das öffentliche Radwegenetz, wodurch attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und eine umweltfreundliche Mobilität geboten werden.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und funktionalem Wohnumfeld macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Wohnimmobilie.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einer gelungenen Raumaufteilung. Helle Wohnräume, geschmackvolle Details und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum rund 9,60 m² großen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen lässt.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Zusätzlich stehen ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie weitere praktische Nebenflächen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Balkon: ca. 9,60 m²
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Sonniger Balkon mit wunderschönem Bergblick
- Gepflegter Gesamtzustand
- Helle und freundliche Wohnräume
- Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
- Die Wohnung ist vermietet bis 14. Februar 2028
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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