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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

368.000
 
58 m²2 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²6.344,83 €
Etage4
Baujahr2018
s REAL Wien - ZentraleFrau Sofia Polster-Georgiadis
1170 Wien,Hernals

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²6.344,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,92 €
Betriebskosten135,86 €
USt. Betriebskosten13,59 €
Monatliche Kosten Netto220,81 €
USt. Monatliche Kosten18,11 €
Sonstige Kosten Netto84,95 €
USt. Sonstige Kosten4,52 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 58 m²
1 Balkon 16,6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36.73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

STADTWOHNUNG!

Diese sonnige Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 2016 errichteten Gebäudes und ist ausschließlich hofseitig nach Westen orientiert.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Elterleinplatz und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, Singles oder als perfektes City-Apartment.

Über den Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, der genügend Platz für Esstisch und Loungeecke bietet, sowie in die offene Küche, die ohne weiteres abgetrennt werden könnte, das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon. Ein Durchgang zum Badezimmer wird optimal als Schrankraum genutzt, das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich neben dem Wohnungseingang, ebenso ein Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt € 368.000,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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