Zanderstraße 2, 6900 Bregenz
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten und sportlichen Betätigung bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen und gut erschlossenen Wohnadresse verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten und sportlichen Betätigung bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen und gut erschlossenen Wohnadresse verbinden möchten.
In der Nähe
Bregenz Achsiedlung124 m
102, 103, 104, SK
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²18,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.110,75 €
Betriebskosten239,25 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Saniert, letzte Modernisierung Im Jahr 2021 wurden die Fassade, die Balkone sowie das Flachdach umfassend saniert.
Wohnfläche 71,77 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2,53 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
80.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Sackgassenlage überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage nur wenige Schritte vom See entfernt. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Auch die Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand. Im Jahr 2021 wurden die Fassade, die Balkone sowie das Flachdach umfassend saniert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die unmittelbare Nähe zum See sorgt für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser sind praktisch direkt vor der Haustüre möglich. Gleichzeitig genießt man durch die Sackgassenlage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus Seenähe, ruhiger Lage, großzügiger Raumaufteilung und gepflegtem Zustand macht diese Mietwohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Auch die Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand. Im Jahr 2021 wurden die Fassade, die Balkone sowie das Flachdach umfassend saniert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die unmittelbare Nähe zum See sorgt für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser sind praktisch direkt vor der Haustüre möglich. Gleichzeitig genießt man durch die Sackgassenlage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus Seenähe, ruhiger Lage, großzügiger Raumaufteilung und gepflegtem Zustand macht diese Mietwohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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