Erstbezug nach Generalsanierung – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Andritz!

Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,37 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Graz-Andritz. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Generalsanierung verkauft und bietet damit die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Das separat angelegte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer, das mit seinem hochwertigen und modernen Design einen echten Blickfang darstellt und der Wohnung einen besonders exklusiven Charakter verleiht.

Im Zuge der Generalsanierung wurde großer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Auch die Lage überzeugt: Andritz zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Diese moderne Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und hochwertige Ausführung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Für Bewohner stehen zudem allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger: generalsaniert, sofort bezugsfertig, mit Loggia und hochwertiger Ausstattung – und das zu einem besonders attraktiven Kaufpreis.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap