FANTASTISCHE VIER Zimmer Wohnung ++ mit Garten und Terrasse

FANTASTISCHE VIER Zimmer Wohnung ++ mit Garten und Terrasse

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

In einer begehrten und exklusiven Grünruhelage im 19. Bezirk versprechen 20 Eigentumswohnungen ein exklusives Leben für Singles, Paare und Familien.

Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone oder Terrassen.

Haus 1 Top 2 im Erdgeschoss - hofseitig:

Diese exklusive VIER Zimmer Wohnung auf ca. 118,97 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnküche
* drei Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Walk-In Dusche und Toilette
* getrennte Toilette
* Abstellraum
* Speis
* Terrasse ca. 11,55 m²
* Garten ca. 401,93 m²

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-ostseitig ausgerichtet!

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.198.000.-

Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 1.101.000.- zzgl. 20 % Ust.

Ansprechpartnerin:
Frau Franziska Schmutz
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.ps-immo.co.at

WEITERE INFORMATIONEN:

* exklusive Ausstattung
* Eichenböden
* Sonnenschutz in Form von Rollläden und Raffstores
* perfekte Raumaufteilung
* automatische Bewässerungsanlage
* barrierefrei
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
* modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre
* durch die Hanglage optimal belichtet mit wunderschöner Aussicht

Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft - Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.

Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.

Die Lage:
Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft bietet die traumhafte Lage des Wohnprojekts perfekte Voraussetzungen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Supermärkte, ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Ansprechpartnerin:
Frau Franziska Schmutz
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.ps-immo.co.at

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