LEBEN AM TOR ZUR NATUR- EXCLUSIVES TOWNHAUS in Ober St.Veit !

LEBEN AM TOR ZUR NATUR- EXCLUSIVES TOWNHAUS in Ober St.Veit !

Worauf legen Sie Wert bei Ihrem NEUEN ZUHAUSE ?

• Wertsteigernde Toplage in Waldesruhelage mit unverbaubarem Fernblick ?

• Erstbezug mit klarer Architektur, modernem Design und Luxus Innenausstattung ?

• Up To date Technik ( Erdwärme, Photovoltaik, Smart-Home-System, kontrollierte Wohnraumlüftung ) ?

Dann sind Sie hier richtig !

Dieses Haus Top 1 mit 125 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen:

1.Das Wohn-und Gartengeschoß ist der zentrale Lebensbereich mit offen gestalteter Wohnküche ( ca. 43 m²) und Ausgang auf die Gartenterrasse

bzw. Ihren Garten. (ca. 100 m²)

2.Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer ( Schlaf-Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer), mit Badezimmer, WC und Vorraum .

3.Das Obergeschoss dient der Privatsphäre mit Master Bed Room und Badezimmer/ WC sowie kleiner Terrasse,

4.Die großzügige Dachterrasse mit besonderem Blick über Wien und bietet mit ca. 25 m² ausreichend Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Außenanlagen verfügen über Parkplätze und Fahrradabstellplätze. Die Gärten sind mit Sichtschutzzäunen abgegrenzt.

Alles in allem ein Haus mit Luxus Innenausstattung in einer ausgezeichneten Lage für Sie und Ihre Familie !

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus- für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne -auch am Wochenende- zur Verfügung !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die AUSSTATTUNG:

+ Einbruchsschutz ( WK3) bei Hauseingangstüre

+ Holz-Alu Fenster 3 fach verglast

+ Offener Kamin im Wohnbereich

+ Maßgefertigte Tischlereinbauten

+ Naturholzparkett Eiche natur geölt

+ Luxus Tischlerküche inklusive Geräten

+ Villeroy & Boch Sanitärausstattung

Die TECHNIK:

+ Eigene Erdwärmesonde mit Wärmepumpe

+ Photovoltaikanlage

+ Fußbodenheizung

+ kontrollierte Wohnraumlüftung

+ Kühlung mittels Bauteilaktivierung

+ Smart-Home-System

+ elektrisch steuerbarer Sonnen-und Insektenschutz

+ Glasfaseranschluss

+ Videosprechanlage

+ KFZ-Stellplatz