Geförderte 4-Zimmer-Wohnung

Geförderte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pöchlarn – ideal für Familie oder WG

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Pöchlarn bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar – perfekt für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.

• ca. 86 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)

• Lage im 1. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 7 m² Loggia

• 3 zentral begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• WC separat

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

• Fernwärme-Heizung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Pöchlarn mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Schulen, Kindergarten

• Ärzte und Banken

• Einkaufsmöglichkeiten

• alles in unmittelbarer Nähe

Der Schlosspark Pöchlarn liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung außerdem:

• Tennisplätze

• Rad- und Wanderwege

• ein beheiztes Freibad

• zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten

• Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn

• Bahnhof Pöchlarn mit Anschluss an die Westbahn in der Nähe

• Bezug: ab sofort

• Mietdauer: unbefristet

• Kündigungsverzicht: 1 Jahr

• Kündigungsfrist: 3 Monate

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um ca. € 75,- monatlich separat angemietet werden.

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 38.355,16.

Die monatliche Vorschreibung von € 731,26 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap