Heller Essbereich in der Küche mit Holztisch und großem Fenster mit Blick auf die umliegenden Gebäude.

Funktionale Küche mit dunklen Einbauschränken, modernen Geräten und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Essbereich mit Kühlschrank und zwei Türen, die zu anderen Räumen der Wohnung führen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit klassischem Parkettboden und Zugang zur modernen Küche.

Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Umgebung bietet.

Helles Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und stilvollen schwarz-weißen Fliesen.

Funktionales Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter, Waschbecken und Spiegelschrank.

Praktisches Badezimmer mit Waschmaschine und beheiztem Handtuchhalter für zusätzlichen Komfort.

Separates WC mit wandhängender Toilette und einem Warmwasserbereiter an der Wand.

Langer Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, die zu den verschiedenen Räumen führen.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem langen Flur.

Heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zur Küche sowie einem weiteren Raum.

Eingangsbereich mit Parkettboden und einer Tür, die zu einem Raum mit Schachbrettmuster-Fliesen führt.

Gemütlicher Eingangsbereich mit maßgefertigten Holzmöbeln, Garderobe und Spiegel.

Eingangsbereich mit Holzgarderobe, Spiegel und einer Eingangstür.

Langer Flur mit praktischen Einbauschränken und Regalen aus Holz für zusätzlichen Stauraum.

Heller Flur mit Holzmöbeln, Spiegel und Telefon, der zu weiteren Räumen führt.

Moderne Einbauküche mit dunklen Fronten, integrierten Geräten und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit zahlreichen Fahrrädern, die an der Wand hängen.

Funktionaler Waschraum im Keller mit Waschmaschine, Trockner und sichtbaren Rohrleitungen.

Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit Balkonen, Rollläden und Parkplätzen im Freien.

Übersichtlicher Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, separatem WC und offener Küche.

Provisionsfrei
Garten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,27 m² Wohnfläche in Top Lage-ideal geeignet für Pärchen!

1.100 €

92 m²3 ZimmerGarten

Etage-

Befristung-

Kaution-

Frau Alessandra Carstens

8010 Graz

Diese Mietwohnung liegt in einer begehrten Grazer Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Dank guter Anbindung wohnt man zentral und dennoch ruhig.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²11,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto999,17 €

USt. Gesamtbelastung22,94 €

Gesamtmiete1.022,11 €

Monatliche Kosten383,88 €

Miete716,12 €

Betriebskosten229,36 €

Sonstige Kosten Netto53,69 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01. August 2026

Wohnung

Baujahr 1968, Erstbezug, Unterkellert

Wohnfläche 92,27 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

3 separate Zimmer, Wohnküche, gute Raumaufteilung, WG-geeignet, ab sofort verfügbar, Fernwäme-Heizung, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.93

Beschreibung

Zur Miete steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage des Grazer Bezirks Jakomini!

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92,27 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Bad, eine Speis, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche und drei separat begehbare Zimmer.

Zum Top ist ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zugeteilt. Zudem steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Wohnhaus.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.100,00 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundmiete: € 716,12
• Betriebskosten: € 252,30 inkl. USt.

Die Einheit befindet sich noch in Fertigstellung und ist ab dem 1.August bezugsfertig!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dokumente

Lageexposé Grundriss

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