Exklusive, großzügige Gartenwohnung in bester Lage von Sievering Near American International School (AIS)– 167 m² Wohnfläche mit ca. 200 m² privatem Garten**

**Exklusive, großzügige Gartenwohnung in bester Lage von Sievering – 167 m² Wohnfläche mit ca. 200 m² privatem Garten**

Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Sieveringer Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund **167 m² Wohnfläche**, einem **ca. 200 m² großen privaten Garten** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein seltenes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit **Miele-Geräten** ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, **zwei voll ausgestattete Badezimmer** sowie ein separates WC und eignet sich ideal für eine Familie oder anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der **private, ca. 200 m² große Garten**, der viel Platz für Entspannung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien bietet.

**Ausstattung & Highlights:**

• ca. 167 m² Wohnfläche
• ca. 200 m² privater Garten
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
• hochwertige Küche mit Miele-Geräten
• 2 moderne Badezimmer
• separates Gäste-WC
• 1 privater Stellplatz
• hochwertige Ausstattung
• attraktive Lage in Sievering, 1190 Wien
• sehr gute Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und privatem Außenbereich

Die Wohnung kann **unmöbliert oder hochwertig möbliert** angemietet werden.

**Lage**

Die Sieveringer Straße zählt zu den begehrten Wohnlagen des 19. Bezirks. Die Umgebung verbindet die Ruhe und den besonderen Charakter von Döbling mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

**Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, hochwertiges Wohnen mit einem eigenen Garten in einer der schönsten Wohngegenden Wiens verbinden möchten.**
**Exclusive and spacious garden apartment in prime Sievering location – 167 m² of living space with approximately 200 m² private garden**

This exceptional and beautifully appointed apartment is located in the highly sought-after Sieveringer Straße in Vienna’s prestigious 19th district. Offering approximately **167 m² of living space**, a **private garden of around 200 m²**, and a well-designed layout, the property provides an outstanding combination of space, comfort and privacy.

The impressive open-plan living and dining area forms the heart of the home, creating an elegant yet welcoming atmosphere. The high-quality kitchen is fitted with **premium Miele appliances** and integrates beautifully with the main living space.

The apartment features **three bedrooms**, **two full bathrooms**, and a separate guest WC, making it ideal for a family or discerning tenants looking for generous living space in one of Vienna’s most desirable residential areas.

A particular highlight is the **approximately 200 m² private garden**, offering plenty of space for relaxing, entertaining, family life and enjoying the outdoors.

**Features & Highlights:**

• Approx. 167 m² living space
• Approx. 200 m² private garden
• 3 bedrooms
• Spacious open-plan living and dining area
• High-quality kitchen with Miele appliances
• 2 full bathrooms
• Separate guest WC
• 1 private parking space
• High-quality finishes and fittings
• Sought-after Sievering location in Vienna’s 19th district
• Exceptional combination of generous interiors and private outdoor space

The apartment is available **unfurnished or fully/high-quality furnished**.

**Location**

Sievering is one of Vienna’s most desirable residential areas, known for its elegant surroundings, greenery and excellent quality of life. The location offers a peaceful residential atmosphere while remaining well connected to the city centre. Shops, restaurants, schools, public transport and numerous green spaces and recreational areas are all within easy reach.

**A rare opportunity to enjoy generous, high-quality living with a private garden in one of Vienna’s most sought-after residential neighbourhoods.**