Traumhafte Terrassenwohnung mit atemberaubendem Ausblick

Attraktive Terrassenwohnung mit atemberaubendem Ausblick! Ein Zuhause mit besonderem Charakter!

Diese im Jahr 1999 errichtete Terrassenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, sonnige Freiflächen und einen außergewöhnlichen Ausblick.
In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen, eröffnet sich von der uneinsichtigen Terrasse ein beeindruckender Blick über die Dächer Wiens bis hin zum prachtvollen Schloss Schönbrunn.

Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die großzügige Terrasse und die einzigartige Aussicht, die zur jeder Tageszeit eine besondere Stimmung vermittelt. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und lässt gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Kombination aus urbanem Wohnen, großzügiger Terrasse und historischem Panorama macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Eine Wohnung dieser Art bietet mehr als nur vier Wände. Die uneinsichtige Dachterrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl. Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern sorgt für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die Raumgröße bietet zudem eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Wohnbereich lässt sich bei Bedarf teilen, wodurch beispielsweise ein zusätzlicher Schlaf-,Arbeits-oder Rückzugsbereich geschaffen werden kann. Eine besondere Ergänzung stellt die Schlafgalerie dar, die der Wohnung zusätzlichen Charakter verleiht und das tolle Raumkonzept abrundet. Vom Vorzimmer aus sind das Badezimmer mit Fenster, das ebenfalls mit Fenster ausgestattete WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar.

Das absolute Highlight ist die ca. 44m² große Dachterrasse. Vom Vorzimmer führt ein eigener Stiegenaufgang hinauf zur Terrasse, hier genießen Sie viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder entspannte Momente mit einem einzigartigen Ausblick. Ein Wasseranschluss (Warm und Kaltwasser) sowie ein Stromanschluss sind auf der Terrasse ebenfalls vorhanden.

Eine Wohnung für Menschen die das Besondere suchen, großzügig, lichtdurchflutet und einem privaten Platz über den Dächern Wiens.


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Poschgasse, einer beliebten Wohngegend, die urbanes Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität verbindet. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schönbrunn, das weltberühmte Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet eine einzigartige Möglichkeit, Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre zu genießen. Weiters bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden zahlreiche Grün und Erholungsflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Bezirke.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 137 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D