Erstbezug nach Sanierung | 2 Sonnenbalkone | Weitblick über Wien & ins Grüne | Garage + Stellplatz

Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche + 15 m² Balkonflächen eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche mit Kücheninsel. Durch die großzügigen Fensterflächen und den direkten Zugang zu den Außenbereichen entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen sorgt die Klimaanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf. Badezimmer und WC sind getrennt.

Ein besonderes Highlight sind die beiden jeweils rund 7,5 m² großen Balkone mit Ost- und Südausrichtung. Dadurch genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch sonnige Stunden über den weiteren Tagesverlauf sowie einen schönen Weitblick über Wien.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein reservierter Stellplatz unmittelbar vor der Garage.

Highlights:
• Erstbezug nach Sanierung
• 85 m² Wohnfläche + ingesamt 15m² Balkonflächen
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• Wohnküche mit über 35 m²
• 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung)
• Klimaanlage
• Grün- und Wienblick
• Badezimmer und separates WC
• Private Garage + Reservierter Stellplatz direkt vor der Garage
• Kellerabteil
* Die Wohnung befindet sich im 2. Stock = Dachgeschoss. Es ist kein Lift vorhanden, aufgrund der geringen Geschossanzahl sind jedoch nur wenige Treppen zu bewältigen.