Großzügige klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Wien Mitte

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Hauses aus der Jahrhundertwende in der Seidlgasse 22, 1030 Wien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, moderner Einbauküche und Klimaanlage. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Geheimtipp für alle, die auf die Annehmlichkeiten der City nicht verzichten und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße ist rasch erreichbar. Der nahegelegene Arenbergpark sowie der Czapkapark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6 Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist die Klasse D (100,95 kWh/m²a) aus.
Monatliche Gesamtbelastung brutto: € 2.757,73
Kaution: € 7.900,00
Fotos: real agency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1764,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 221,83 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 184,86 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 189 zzgl 10% USt.
Versicherung € 98,59 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 22,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 276,47

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Gesamtbetrag € 2757,73