5020 Salzburg
Die Kaigasse 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Die historische Umgebung besticht durch ihren einzigartigen Charme, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dank der zentralen Lage sind die Festung Hohensalzburg, der Domplatz, die Getreidegasse sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die besondere Atmosphäre der Altstadt machen diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse im Herzen Salzburgs.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²18,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.263,7 €
USt. Gesamtbelastung136,3 €
Gesamtmiete1.280,83 €
Miete968,42 €
USt. Miete96,84 €
Miete1.065,26 €
Betriebskosten195,97 €
USt. Betriebskosten19,6 €
Heizkosten99,31 €
USt. Heizkosten19,86 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75,68 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
> Küche mit Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)
> Parkettböden in Wohnräumen und Küche
> Klassisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
> Einfahrts- und Parkgenehmigung möglich!
> Optional: Klaviermiete
> Parkettböden in Wohnräumen und Küche
> Klassisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
> Einfahrts- und Parkgenehmigung möglich!
> Optional: Klaviermiete
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Salzburger Stadthauses und vereint den besonderen Charakter der Altstadt mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank –, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Hohe Räume und der sehr gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen das besondere Wohnambiente.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
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Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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