Frequenzstarke Gewerbefläche mit Gewölbe und Terrasse | TOP 01, Erdgeschoss im Jöchlerhaus in der Landecker Innenstadt

Diese Erdgeschossfläche im Jöchlerhaus ist ideal für sichtbaren Einzelhandel wie Bioladen, Bäckerei, Konditorei oder Konzeptstore. Die breite Schaufensterfront zur Malserstraße bringt Ihr Sortiment in den Straßenraum, der Laubengang führt Kundschaft witterungsgeschützt direkt zum Eingang. So entsteht ein Standort, an dem Ihr Angebot täglich wahrgenommen wird.

Innen schafft das Gewölbe eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Der Raum ist klar gegliedert, Theke, Regale, Präsentation oder kleine Sitzbereiche lassen sich gut strukturieren. Der Außenbereich erweitert Ihr Geschäft nach draußen, das Lager im Untergeschoss nimmt Vorräte und Technik auf – der Verkaufsbereich bleibt übersichtlich und einladend.

Für Ihr Unternehmen bedeutet diese Fläche eine verortete Innenstadtadresse mit Profil: starke Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzung für Handels und Genusskonzepte. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschosslage mit breiter Schaufensterfront zur Malserstraße
• Durchdachter Verkaufsraum mit historischen Gewölbe
• Außenbereich/Terrasse als Ergänzung für Gäste, Präsentation oder Aktionen
• Lager im Untergeschoss, um den Verkaufsraum frei zu halten

Besondere Highlights

• Innenstadtstandort im Jöchlerhaus mit verlässlicher Frequenz
• Sichtbarkeit durch Lage am Laubengang und im Stadtgefüge
• Passend für Bioladen, Bäckerei, Konditorei oder Konzeptstore
• Moderne Haustechnik, Provisionsfreiheit und Kauf direkt vom Bauträger

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Erdgeschoss-Gewerbefläche im Jöchlerhaus an der Malserstraße in der Landecker Innenstadt
• Schaufensterzone und Laubengang für frequenzstarken Einzelhandel
• Außenbereich/Terrasse vor der Einheit nutzbar für Präsentationen oder temporäre Aktionen
• Separater Lager/Kellerbereich mit direktem Bezug zur Verkaufsfläche
• Personenlift im Haus unterstützt Zugang zu den oberen Geschossen
• Moderne Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
  

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst - Tirol