Büro oder Wohnen mit Balkon | TOP 04, 2 Zimmer Einheit im Jöchlerhaus im Zentrum von Landeck

Diese 2 Zimmer Einheit richtet sich an Menschen, die zentral arbeiten oder wohnen möchten und eine klare, überschaubare Struktur schätzen. Ein Zimmer eignet sich für Büro, Empfang, Besprechung oder Wohnen, das zweite Zimmer dient als Rückzug für Konzentration, Akten oder Schlaf.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Balkon ergänzt die Einheit um einen kleinen Außenraum mitten in der Stadt. Im eigenen Kellerraum lagern Sie Material, Archiv oder Hausrat, oben bleibt Platz für das Wesentliche. Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 04 damit ein flexibler Raum für Büro, Kanzlei, Studio, Agentur oder kompaktes Wohnen. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• 2 Zimmer im 1. Obergeschoss, geeignet für Büro, Kanzlei, Studio oder Wohnen
• Klare Zonierung zwischen Arbeiten/Empfangen und Rückzug
• Balkon als Außenraum für kurze Pausen und frische Luft
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht und offenes Raumgefühl
• Kellerraum für Lager, Material oder Archiv

Besondere Highlights

• Innenstadtlage im Jöchlerhaus in der Malserstraße, vieles fußläufig erreichbar
• Spürbarer Abstand zum Straßenraum durch die Lage im 1. Obergeschoss
• Personenlift im Haus für bequemen Zugang
• Beheizung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• 2 Zimmer Einheit, nutzbar als Büro, Kanzlei, Studio oder kompakter Wohnraum
• Balkon als zusätzlicher Freiraum mitten in der Stadt
• Eigenes Kellerabteil für Stauraum oder Archiv
• Personenlift im Gebäude
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst - Tirol