Gewerbefläche in Toplage mit zweiter Ebene | TOP 02, Einheit im Jöchlerhaus im Zentrum von Landeck Tirol

Wenn Sie mit einem Handels oder Dienstleistungskonzept nah am Stadtleben sein möchten, bietet diese Fläche den passenden Rahmen. Im Erdgeschoss am Laubengang liegt Ihre Schaufensterfront direkt am Laufweg, Menschen kommen vorbei, bleiben stehen und schauen hinein, während großzügige Fenster Tageslicht in den Raum holen.

Innen erwartet Sie ein klarer Hauptraum, der sich für Buchladen, Modegeschäft, Konzeptstore oder andere Formate gut strukturieren lässt. Im Untergeschoss ergänzt ein großer Lager oder Nebenraum die Fläche und kann bei Bedarf als zweite Ebene angebunden werden.

Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet TOP 02 eine flexible Gewerbefläche mit klarer Struktur, guter Sichtbarkeit und zusätzlichem Raum im Untergeschoss – geeignet für Handel, Dienstleistung oder kreative Konzepte. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschosslage mit direktem Bezug zum Laubengang, sichtbar im Stadtalltag
• Großer, klarer Hauptraum mit effizient nutzbarer Fläche
• Großzügige Fensterfronten für Licht und einladende Präsentation
• Zwei WC Anlagen für Kundschaft und Mitarbeitende
• Lagerraum im Untergeschoss, der bei Bedarf als zweite Ebene angebunden werden kann

Besondere Highlights

• Stadtlage im Jöchlerhaus, mitten in der Malserstraße in Landeck
• Ideal für Buchladen, Modegeschäft, Konzeptstore oder andere Dienstleistungsformate
• Möglichkeit, Verkaufsfläche und Lager als zusammenhängende Lösung über zwei Ebenen zu denken
• Erdgeschosszugang, gut erreichbar für Kundschaft und Lieferungen
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Sichtbare Erdgeschosslage direkt am Laubengang der Malserstraße
• Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss mit potenzieller Anbindung als zweite Ebene
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Betriebskomfort
• Personenlift im Gebäude unterstützt Erreichbarkeit der oberen Geschosse
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
  

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst - Tirol