- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Kernsanierte Eigentumswohnung mit direktem Gartenzugang im EG
450.000 €
70 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²6.428,57 €
Etage-
Baujahr-
PrivatLisa Privatanbieter
8967 Haus
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Garten
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
C
Beschreibung
zum Privatverkauf (bitte keine Makleranfragen) steht eine Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Einheiten verteilt auf 3 Geschosse mit jeweils 4 Wohnungen pro Geschoss.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon.
Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten!
Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet.
Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert.
Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet.
Die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Golfclub, Wanderwegen und allen Freizeitangeboten der Region, als auch durch einer sehr guten Infrastruktur.
Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark.
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
• Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz
• Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Balkonkraftwerk
• Sowohl die gesamte Elektrik als auch
• Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
* Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon.
Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten!
Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet.
Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert.
Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet.
Die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Golfclub, Wanderwegen und allen Freizeitangeboten der Region, als auch durch einer sehr guten Infrastruktur.
Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark.
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
• Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz
• Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Balkonkraftwerk
• Sowohl die gesamte Elektrik als auch
• Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
* Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.
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