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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Stilvolle Gartenwohnung in Bergheim

690.000
 
81 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.491,26 €
Etage-
Baujahr2008
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5101 Bergheim
Die Gartenwohnung in Bergheim nahe Salzburg, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Dank der guten Anbindungen erreichen Sie die Salzburger Innenstadt in kürzester Zeit, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²8.491,26 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten319,76 €
Betriebskosten117,46 €
USt. Betriebskosten11,75 €
Monatliche Kosten Netto295,72 €
USt. Monatliche Kosten24,04 €
Sonstige Kosten Netto122,06 €
USt. Sonstige Kosten3,17 €
Heizkosten Netto56,2 €
USt. Heizkosten9,12 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2008, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 81,26 m²
Gartenfläche 90,27 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

FußbodenheizungSolarPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++

Beschreibung

Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair der Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase.

Mit einer großzügigen Fläche von 81,26 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und einladende Zimmer.

Bereits der Vorraum ist geschickt mit Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet. Viel Stauraum hinter hochwertigen Schrankelementen sind hier besonders hervorzuheben.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt in Bezug auf Annehmlichkeit keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch hat ebenso Platz wie eine gemütliche Couch. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit.

Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist das moderne Bad mit Fenster, das mit einer bequemen Dusche ausgestattet ist.

Waschmaschine und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.

Die Terrasse und der Garten sind der ideale Ort, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihr grünes Paradies wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebensstils.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der durch moderne Technik überzeugt. Die Verwendung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für niedrigere Energiekosten. Die Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer bestens unterhalten sind.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erleben Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg begeistern. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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