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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Lust auf Stadt, Style und Weitblick? Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

2.294 €
 
56 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution6.880,5 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen

Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
U-Bahn Station angrenzend an das Areal
Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.293,5 €
Preis pro m²40,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.085 €
USt. Gesamtbelastung208,5 €
Miete1.855 €
USt. Miete185,5 €
Betriebskosten230 €
USt. Betriebskosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.880,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Absprache
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 56,03 m²
1 Balkon 15,83 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23.23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Direkt an der Neuen Donau, hoch über den Dächern Wiens: Hier trifft spektakuläres Design auf urbanen Lifestyle.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: einen großzügigen Balkon mit beeindruckendem Weitblick, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und ein Schlafzimmer, von dem aus man ebenfalls direkt ins Freie gelangst.

Das elegante Designerbad mit großer Walk-in-Dusche sorgt für echtes Spa-Feeling, während die voll ausgestattete Miele-Designerküche zum Kochen und Genießen einlädt.

Dazu kommen exklusive Spa- und Freizeitbereiche, 5-Sterne-Service, Gastronomie und Sky-Gärten – Wohnen auf einem ganz neuen Level.

Lust auf Stadt, Style und Weitblick? Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Weiters gibt es einen Fitnessraum, Ruheraum, Yoga Raum, Lounge, Sauna und Umkleidekabinen.

Gerne können Sie auch die Annehmlichkeit des Hotels nutzen, wo auch ein Restaurant und eine Bar zur Verfügung stehen.

In der Sockelzone gibt es einen Billa

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