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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Drautalperle in idyllischer Ruhelage

329.000
 
120 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 28 m²
Preis / m²2.741,67 €
Grundstücksfläche569 m²
Baujahr1976
Gugganig Immobilien e. U.Herr Hannes Stocker
9753 Kleblach-Lind

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²2.741,67 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1998, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 569 m²
1 Terrasse 28 m² südseitig
1 Balkon 10 m² südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 76 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage in Lind im Drautal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Wohnqualität suchen.

Das Haus verfügt über eine Garage, ein zusätzliches Nebengebäude sowie ein Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Eckdaten:
• Grundstück: ca. 569 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Kellergeschoss vorhanden
• Garage
• Nebengebäude
• Öl-Zentralheizung
• Ruhige, idyllische Wohnlage
• Familienfreundliches Umfeld
• Ideal für Eigennutzer und kurzfristig Einziehende

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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