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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Helles Wohnjuwel mit Balkon und traumhafter Aussicht – frisch sanierte Garconniere

820
 
21 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Simon Immobilien GmbHHerr Stefan Morariu
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg
Die Vogelweiderstraße 38c liegt im Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Salzburger Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe aus. Das Umfeld ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Trotz möglicher Verkehrsgeräusche bietet die Adresse eine zentrale, gut erreichbare und beliebte Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten820,21 €
Preis pro m²38,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto805,86 €
USt. Gesamtbelastung14,35 €
Gesamtmiete792,81 €
Gesamtmiete Netto782,55 €
USt. Gesamtmiete10,26 €
Miete680 €
Betriebskosten102,55 €
Heizkosten Netto23,31 €
USt. Heizkosten4,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, 5. Etage
Nutzfläche 21,28 m²
1 Balkon 4,62 m² südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsarnierte Garconniere in der Vogelweiderstraße 38c im beliebten Stadtteil Schallmoos.  Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.


Raumaufteilung & Ausstattung:
  • Heller Eingangsbereich

  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

  • Offener Wohnraum- Schlafraum

  • Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler

  • Sonniger Balkon

  • Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus

Weitere Informationen:
  • Adresse: Vogelweiderstraße 38c, 5020 Salzburg

  • Etage: 5. Obergeschoß mit Lift

  • Heizkosten und Warmwasser sind in der Miete enthalten. Strom wird separat über die Salzburg AG abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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