Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,66 m² bietet viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz bietet. Auch die beiden weiteren Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für Schlafen, Arbeiten oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein schöner Platz, um im Freien zu entspannen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Handwaschbecken und WC.

Der Lift und die barrierefreie Ausführung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage befindet sich in der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Parks sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietvertrag: Die Wohnung wird mit einer Befristung von fünf Jahren angeboten. Es gilt ein Kündigungsverzicht von einem Jahr sowie eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Alternativ ist die Wohnung auch als „Betreutes Wohnen“ möglich: Dieses Angebot richtet sich an Personen ab 60 Jahren sowie an Menschen mit Beeinträchtigung. Bei Erfüllung der Voraussetzungen kann der Mietvertrag in dieser Wohnform unbefristet abgeschlossen werden. Die Betreuung erfolgt durch das Österreichische Rote Kreuz und kostet € 72,-- monatlich.

Monatliche Miete: € 1.187,47 inkl. BK und USt.
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 21.195,--
Bezug: ab sofort

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap