- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
MODERNE SINGLEWOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN LIEBENAU!
513 €
33 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung-
Kaution1.550 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Virchowgasse 26, 8041 Graz
In der Nähe
Graz Ostbahnstraße190 m
64, 74
Graz Casalgasse238 m
500, 501, 515, 521
Graz Liebenau Murpark258 m
4
64, 72, 74, 75, 096, 500, 501, 515, 521, X44, X96
S3, S31
IC, REX
Graz Messendorfer Straße267 m
34, 74
Graz Schloßbergplatz/Murinsel4,4 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn4,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten513,46 €
Preis pro m²15,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto466,78 €
USt. Gesamtbelastung46,68 €
Einmalige Kosten
Kaution1.550 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 33,11 m²
1 Balkon 6,8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.760
A
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau befindet sich diese Wohnung.
Die Wohnung Top 10 mit 33,14 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche
* 1 Zimmer
* Bad/WC
* Abstellnische
* Balkon mit 6,8 m²
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.
Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur mit der Nähe zum Murpark und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 466,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 46,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 513,46
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Die Wohnung Top 10 mit 33,14 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche
* 1 Zimmer
* Bad/WC
* Abstellnische
* Balkon mit 6,8 m²
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.
Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur mit der Nähe zum Murpark und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 466,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 46,68
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Gesamtbetrag € 513,46
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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