Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und beeindruckendem Ausblick

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock, die mit ihrem besonderen Altbaucharme, einer gelungenen Raumaufteilung und einer schönen Ausstattung überzeugt.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von hier eröffnet sich ein wunderbarer Ausblick – unter anderem Richtung Innenstadt und Karlskirche sowie zum Kahlenberg.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. In sämtlichen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sind verfliest. Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots bilden einen schönen Kontrast zum klassischen Charme der Wohnung.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung auf einen Blick

• 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer
• 3. Liftstock
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Schöner Weitblick Richtung Innenstadt, Karlskirche und Kahlenberg
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Verfliestes Badezimmer mit Eckpadewanne
• Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots
• Einbauküche inklusive
• Separates WC
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Klassischer Altbaucharme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wiener Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Anbindung an den 1. Bezirk.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 – direkte Verbindung in den 1. Bezirk sowie zum Hauptbahnhof
• Bim: Linien 1 und 62
• Badner Bahn (WLB)
• Bus: Linie 4A
• Wien Hauptbahnhof: in kurzer Zeit erreichbar, mit optimaler Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap