HOFRUHELAGE, 105 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, WG-geeignet, Lerchenfelder Straße

IN DER LERCHENFELDER STRASSE GELANGT DIESE 105 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, 2 Badezimmer mit WC, 2 AbstellräumeDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!Ausstattung:+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 2 geräumige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ HWB 191 kWh/m2a
LageLERCHENFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.390,91 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt.
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.200,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die Linien 2, 46, 13A, 48A+ N46 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: MARTIN ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap