Wohlfühlmoment in Toplage , Gemütlichkeit und Ruhe in der City

W I C H T I G :Anfragen werden nur per Mail bearbeitet - Bitte nicht anrufen !Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an! Einmalige 2 Zimmer Wohnung im besten Zustand sucht auf diesem Wege einen neuen Mieter Selten , sehr selten kommen diese kleinen Salzburger Wohnperlen auf den Immobilienmarkt Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung: Eingangsbereich , großzügig und mit Garderobe und Schuhschrank inkludiert, modern und ansprechend.Wohnzimmer mit Zugang zu diesem herrlichen Balkon , wo Sie die Sonne und Ruhe genießen könnenDie Küche mit viel Platz für einen Essküche und vergrößert indem man die Wand zum Schlafzimmer versetzt hat und jetzt das " Gute Stube Gefühl " hat.Das Schlafzimmer mit 2 eingebauten Schränken in passender Größe, inkl. Bettgestell .Das Bad sucht seines gleichen:Die Kombination als Dusch - Badewanne mit echtem Einstieg , Waschbecken , Waschmaschinenanschluss und der verbauten Gastherme.Das WC ist natürlich getrennt.Die ganze Wohnung wurde mit Stil modern renoviert , so macht wohnen wieder Spaß.Das Kellerabteil ist groß genug für viele Sachen , es gibt auch viele Allgemeine Räume.( Fahrradraum , Wasch und mehrere Trockenkeller, Kinderwagenraum usw. )Der  Personenlift im Haus kann entweder über die 10 Stufen erreicht werden oder auch mit dem Treppenlift, dieser ist natürlich auch vorhanden für Personen mit Gehbehinderung. Von der Infrastruktur her ist es bestens:Bank , Arzt  , Einkauf , Apotheke, Bushaltestelle usw. sind Fußläufig erreichbar.Parken kann man auf den Ausgewiesenen Parkflächen vor Ort oder in den Nebenstraßen auch mit Anwohnerausweis . Alles in allem haben Sie hier die ruhige und sonnige Wohnung in sehr guter Lage unweit vom Leopodskroner Weiher oder Freibad.

HERZ , WAS WILLST DU MEHR  !

Facktencheck:

Ruhige Lage, sonnig, hell und trotzdem Zentral in der Stadt

2 Zimmer , Essküche , Bad , WC

Knapp 59 qm Wohnfläche inkl. Loggiaanteil , mit Balkon rund 62 qm

Kellerabteil , Fahrradraum, Wasch und Trockenkeller sowie weitere Allgemeinräume

Personenlift + bei Bedarf Treppenlift für die ersten Stufen

Naherholung Leopoldskroner Weiher + Freibad  Billa , Bus, usw. vor der Tür , kurze Wege zu Fuß !

Parken geht problemlos im allgemeinen Bereich

Kosten:

Miete : € 1000.-

BK ohne Heizung : Aktuell 150.- Euro , bewohnt von 1 Person.

Gastherme / Heizung : Nach Verbrauch  ( aktuell nicht bewohnt )

HWB : 62 , Gültig bis 26.04.2033

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.

Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.

Wenn das Ihr neues Zuhause werden soll,  dann schauen wir es uns einfach an .

Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt :Wir vermieten nicht einfach eine Wohnung,,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich.Einzug ab sofort möglich !Gerne informieren wir Sie im Detail per Mail 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap