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- Provisionsfrei
- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
Generalsanierte Altbauwohnung mit ruhiger Hof-Loggia in attraktiver Innenstadtlage – Bürgerstraße, Linz
875 €
59 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2625
PrivatMohammad Hasan Joudivand
Bürgerstraße 26, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)127 m
200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670
Linz/Donau Humboldtstraße219 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Bürgerstraße254 m
1, 2, 3, 4
Linz/Donau Fadingerstraße314 m
45, 46, 73
Linz/Donau Mozartkreuzung370 m
1, 2, 3, 4
45, 46, 70, 71, 73
Linz/Donau Goethekreuzung381 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
Linz/Donau Blumauerstraße389 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Dametzstraße469 m
200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Hauptbahnhof963 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²14,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten102,15 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2625
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 58,77 m²
1 Loggia 5,02 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Diese geschmackvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) vereint den Charme hoher Räume mit modernem Wohnkomfort.
Vom Vorraum aus gelangt man in ein separates WC sowie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 23,31 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt anschließend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Küchenblock.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig gelegen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und mit Blick in den Innenhof, lädt sie zum Entspannen ein. Hochwertige Massivholz-Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Linz (Bürgerstraße) und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufige Entfernungen:
• 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße
• 5 Minuten zum Schillerpark
• 19 Minuten zum Hauptbahnhof Linz
Vom Vorraum aus gelangt man in ein separates WC sowie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 23,31 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt anschließend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Küchenblock.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig gelegen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und mit Blick in den Innenhof, lädt sie zum Entspannen ein. Hochwertige Massivholz-Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Linz (Bürgerstraße) und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufige Entfernungen:
• 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße
• 5 Minuten zum Schillerpark
• 19 Minuten zum Hauptbahnhof Linz
Achtung vor Betrug!
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PrivatMohammad Hasan Joudivand
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PrivatMohammad Hasan Joudivand