NETTE, HOFSEITIG RUHIG GELGENE GARCONNIERE IN U4/U6-NÄHE

Besichtigungen nur nach vorliegen der untern angeführten Basisinformationen möglich!

Erstbezug nach Refreshing: nettes, ruhig gelegenes 1 Zimmer plus Wohnküche Mietapartment im 3. Liftstock eines gepflegten Lifthauses an der Adalbert-Stifter-Straße, Nähe Klosterneuburger Straße, U4/U6 Spittelau oder U6 Jägerstraße sowie 31, 37A, 5B in wenigen Minuten erreichbar, Donaukanal fast vor der Haustüre. Gute sonstige Infrastruktur mit SPAR, BILLA, HOFER u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Donaukanalpromenade oder zur Donauinsel macht die Lage auch für Outdooraktivisten attraktiv.

Mit dem Lift im Halbstock gelandet, betritt man nach wenigen Stiegen die Wohnung über einen kleinen Vorraum der das Wohnzimmer, die Wohnküche und die Toilette separat aufschließt. Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. revitalisierte schöne Parkettböden, PVC-Thermo-Isolierglasfenster, ein Fernwärmeanschluss für komfortable und wartungsfreie Wärme- und Warmwasserversorgung, Fliesendusche, Waschbecken und Waschmaschine in der Wohnküche integriert (Badnische) sowie ein Kabel-TV-Anschluss. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, die Parkettböden frisch geschliffen und versiegelt, eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Hof gegeben.

Die Wohnung wird per 1.9.26 für unbefristete Zeit vermietet. Für den Mietvertrag sind ein Einkommensnachweis, eine Ausweiskopie sowie Kaution und erste Miete erforderlich.

Detailfragen: an Herrn G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter Anbieter kontaktieren
Besichtigungsanfragen:  schriftliche über die Anfragefunktion der inserierende Plattform unter  Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten und um erweiterte Angaben wie vollständiger Namen, Telefonnummer, Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap