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- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Maisonette
Südseitige Maisonettewohnung in ruhiger und zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf
990 €
65 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2970
PrivatAndrea Hofbauer
8053 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²15,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2970
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 65 m²
1 Balkon 16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67.83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.31
C
Beschreibung
Sehr schöne, helle und südseitig ausgerichtete Maisonettewohnung mit 65 m² in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, südseitigen Balkone mit jeweils ca. 8 m², die auf beiden Etagen für viel Sonne und zusätzlichen Freiraum sorgen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeteilter Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fahrräder steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Raumaufteilung
1. Etage
• Geräumiges Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
• Südseitiger Balkon mit ca. 8 m²
2. Etage
• Schlafzimmer
• Separates Arbeitszimmer
• Südseitiger Balkon mit ca. 8 m²
Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und bietet sich sowohl für Paare als auch für Singles an.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Gehdistanz erreichbar. Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 7 bestehen direkte bzw. schnelle Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum, zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof und zur Universität.
Auch die FH JOANNEUM ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt wünschen.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, südseitigen Balkone mit jeweils ca. 8 m², die auf beiden Etagen für viel Sonne und zusätzlichen Freiraum sorgen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeteilter Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fahrräder steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Raumaufteilung
1. Etage
• Geräumiges Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
• Südseitiger Balkon mit ca. 8 m²
2. Etage
• Schlafzimmer
• Separates Arbeitszimmer
• Südseitiger Balkon mit ca. 8 m²
Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und bietet sich sowohl für Paare als auch für Singles an.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Gehdistanz erreichbar. Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 7 bestehen direkte bzw. schnelle Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum, zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof und zur Universität.
Auch die FH JOANNEUM ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt wünschen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatAndrea Hofbauer
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PrivatAndrea Hofbauer