Reihenhaus in Hard – ca. 450 m vom Bodensee | 3 Etagen | Garten | Terrasse | 5 Stellplätz

Reihenhaus in Hard – ca. 450 m vom Bodensee | 3 Etagen | Garten | Terrasse | 5 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Reihenhaus in attraktiver Lage in Hard, nur etwa 450 Meter vom Bodensee entfernt. Die Kombination aus Seenähe, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Keller und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist das erst vor knapp einem Monat vollständig renovierte Dach. Im Zuge der Dachsanierung wurden sämtliche Dachziegel komplett erneuert und das Dach neu gedämmt. Damit wurde bereits eine wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahme am Gebäude durchgeführt.

Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Jede der drei Etagen kann separat genutzt bzw. vermietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu drei separaten Wohneinheiten aufzuteilen und entsprechend zu vermieten. Dies macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger sowie für Mehrgenerationenwohnen interessant.

Zum Haus gehören insgesamt fünf PKW-Stellplätze, davon befindet sich ein Stellplatz in einer Garage.

Der Außenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine ca. 15–20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hinzu kommt ein etwa 60 m² großer Gartenbereich, der teilweise überdacht ist und vielseitig genutzt werden kann.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei kleine Schuppen, die praktischen Stauraum bieten. Auch der Dachboden der Schuppen kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden – beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen oder saisonale Gegenstände.

Highlights auf einen Blick:

Nur ca. 450 m vom Bodensee entfernt
3 Etagen + Keller
Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten
Etagen separat nutzbar bzw. vermietbar
Dach vor knapp einem Monat komplett renoviert
Sämtliche Dachziegel erneuert
Dach neu gedämmt
Insgesamt 5 PKW-Stellplätze
Davon 1 Garagenstellplatz
Ca. 15–20 m² Terrasse
Ca. 60 m² Garten, teilweise überdacht
2 zusätzliche Schuppen
Dachboden der Schuppen als Lagerfläche nutzbar
Teilrenovierter Zustand
Interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger
Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial: Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten – dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die Nähe zum Bodensee, die mögliche Aufteilung in mehrere Einheiten und das kürzlich vollständig sanierte und neu gedämmte Dach machen die Immobilie interessant.

Besichtigung nach Vereinbarung.

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