- Provisionsfrei
- Terrasse
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
UNBEFRISTET, AKH-NÄHE, 60 m2 Dachgeschoß mit 4 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Klostergasse
980 €
60 m²2 ZimmerTerrasse 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.940 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Klostergasse, 1180 Wien
KLOSTERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Antonigasse, Aumannplatz, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto890,91 €
USt. Gesamtbelastung89,09 €
Miete661,41 €
USt. Miete66,14 €
Betriebskosten169,89 €
USt. Betriebskosten16,99 €
Sonstige Kosten Netto59,61 €
USt. Sonstige Kosten5,96 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.940 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Nutzfläche 59,61 m²
1 Terrasse 4 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173.7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.51
F
Beschreibung
IN DER KLOSTERGASSE GELANGT DIESES CA. 59,61 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 4 m2 TERRASSE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, ca. 4 m2 Terrasse, Extraküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Terrasse (westseitig)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Laminatböden, Nassräume verfließt
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 173,70 kWh/m2aLageKLOSTERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Aumannplatz, Antonigasse, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 980,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Kaution: € 2.940,00 per Überweisung,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41, 40 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, ca. 4 m2 Terrasse, Extraküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Terrasse (westseitig)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Laminatböden, Nassräume verfließt
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 173,70 kWh/m2aLageKLOSTERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Aumannplatz, Antonigasse, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 980,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Kaution: € 2.940,00 per Überweisung,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41, 40 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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