Botanischer Garten - Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in Innsbruck - Hötting

In bester Lage von Hötting, direkt oberhalb des Botanischen Gartens, steht diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im dritten/letzten Stock zum Verkauf. Mit rund 95 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Ausblick nach Osten und Westen bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, eine WG oder Anleger.

Highlights der Wohnung
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Zwei Balkone, Ostseite und Westseite, Westbalkon überdacht
• Dritter/letzter Stock
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Küche bleibt vollständig erhalten, Geräte großteils neu bzw. wenig genutzt
• Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
• Zentralheizung
• Wohnung ist sofort bezugsfähig

Zusätzliche Flächen
• Eigenständige Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor
• Abstellplatz im Freien (zusätzlich zu Garage)
• Radkeller
• Großer Keller - ca. 21 m² - mit Fenster
• Viel Platz für Werkstatt, Sportequipment, Lager oder Hobbys

Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Die Umgebung ist ruhig und grün, hervorragend angebunden.

In unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten zu erreichen:
• Botanischer Garten
• Universität Innsbruck
• Altstadt und Klinik gut erreichbar
• Freizeitgebiet Nordkette
• Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
• Supermarkt in direkter Umgebung

Der Ausblick reicht sowohl über die Westseite als auch über die Ostseite des Inntals und die umliegenden Berge.

Eignung
• Familien
• Studenten WG
• Anleger
• Personen mit Platzbedarf und Hobbys

Kosten
• Betriebskosten aktuell ca. 500 € inklusive Heizung und Strom
• 3-4 % Maklerprovision entfallen, da Privatverkauf