- Praxis / Ordination
Büro/ Studio in bester Lage
1.580 €
73 m²3 Zimmer
OFA Immobilien GmbH
6020 Innsbruck
Mitten im Herzen von Innsbruck gelegen, bietet diese Adresse an der Museumstraße 28 eine der begehrtesten Wohnlagen der Tiroler Landeshauptstadt. Im ersten Obergeschoss situiert, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das gesamte städtische Leben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die renommierte Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Goldenen Dachl und dem vielfältigen Kulturangebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Buslinien und Straßenbahn verbinden Sie schnell und unkompliziert mit allen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof Innsbruck. Auch für Radfahrer bietet die zentrale Lage ideale Voraussetzungen dank gut ausgebauter Radwege.
Kulturell begeisterte Mieter werden die Nähe zum Tiroler Landesmuseum Ferdinandeum sowie zu zahlreichen Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten zu schätzen wissen. Ob urbanes Stadtleben oder die atemberaubende Tiroler Bergwelt – von dieser Toplage aus haben Sie beides stets griffbereit.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die renommierte Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Goldenen Dachl und dem vielfältigen Kulturangebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Buslinien und Straßenbahn verbinden Sie schnell und unkompliziert mit allen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof Innsbruck. Auch für Radfahrer bietet die zentrale Lage ideale Voraussetzungen dank gut ausgebauter Radwege.
Kulturell begeisterte Mieter werden die Nähe zum Tiroler Landesmuseum Ferdinandeum sowie zu zahlreichen Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten zu schätzen wissen. Ob urbanes Stadtleben oder die atemberaubende Tiroler Bergwelt – von dieser Toplage aus haben Sie beides stets griffbereit.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.580,22 €
Preis pro m²21,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.316,69 €
Betriebskosten Netto380 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM zzgl Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
1. Etage
Bürofläche 73,28 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
Diese gepflegte und helle Praxis im Herzen von Innsbruck bietet ideale Voraussetzungen für Masseure, Therapeuten, Kosmetiker, als Büro oder für andere Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und sind vollständig barrierefrei zugänglich, was eine komfortable Erreichbarkeit für alle Kunden gewährleistet.
Dieses Objekt in der Museumstr. 28 im 1.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
• Ein großzügiges Entree, das als repräsentativer Empfangsbereich dient
• Zwei gut geschnittene Behandlungszimmer bzw. Büros mit viel Tageslicht
• Eine voll ausgestattete Teeküche mit praktischen Abstellraum
• Ein separates Gäste-WC
Dank der modernen Klimaanlage sind angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über garantiert. Die sonnige und helle Atmosphäre sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl auf Mitarbeiter als auch auf Besucher einen professionellen und wohltuenden Eindruck hinterlässt.
Die Liegenschaft ist sofort bezugsfertig. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden, was einen raschen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für Fragen zu Ihrer Verfügung.
Ihre Elke Ramsak
Dieses Objekt in der Museumstr. 28 im 1.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
• Ein großzügiges Entree, das als repräsentativer Empfangsbereich dient
• Zwei gut geschnittene Behandlungszimmer bzw. Büros mit viel Tageslicht
• Eine voll ausgestattete Teeküche mit praktischen Abstellraum
• Ein separates Gäste-WC
Dank der modernen Klimaanlage sind angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über garantiert. Die sonnige und helle Atmosphäre sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl auf Mitarbeiter als auch auf Besucher einen professionellen und wohltuenden Eindruck hinterlässt.
Die Liegenschaft ist sofort bezugsfertig. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden, was einen raschen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für Fragen zu Ihrer Verfügung.
Ihre Elke Ramsak
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