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  • Balkon
  • Terrasse
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Saniertes Einfamilienhaus mit Charme in Aussichtslage

362.000
 
115 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 20 m²
Preis / m²3.147,83 €
Grundstücksfläche743 m²
Baujahr1952
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Irene Schober
4943 Geinberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis362.000 €
Kaufpreis pro m²3.147,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1952
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 62 m², Grundstücksfläche 743 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 3 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
159,08 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse.

Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab.

Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.

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