Top-Chance in Dreistetten: Sonniges Baugrundstück mit 16 m Frontbreite in absoluter Ruhelage!

Bauplatz in 2753 Dreistetten – Ihre Chance auf den Bau Ihres Traumhauses!

Sie suchen den perfekten Bauplatz für Ihr Traumhaus im Grünen, möchten aber keine Kompromisse bei der Erreichbarkeit und Grundrissplanung eingehen? Dann wird Sie dieses Baugrundstück in 2753 Dreistetten begeistern!

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 978,16 m² bietet diese Parzelle idealen Raum für ein modernes Einfamilienhaus, einen geräumigen Bungalow oder ein Doppelhaus-Projekt.

Die Highlights auf einen Blick:

• Hervorragende Baukörperbreite: Mit über 16 Metern Frontbreite bietet das Baugrundstück perfekte Voraussetzungen für flexible, lichtdurchflutete Architektur und die einfache Einplanung einer Doppelgarage oder eines Carports.

• Kein fremdes Wegerecht: Durch die durchdachte Fahnenteilung erwerben Sie ein vollkommen exklusives, eigenständiges Baugrundstück ohne fremde Durchfahrtsrechte auf Ihrem Grund.

• Absolute Ruhelage & Bergblick: Genießen Sie die idyllische, familienfreundliche Umgebung mit herrlichem Ausblick und hoher Lebensqualität.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten:

Da die finale Parzellierung vorbereitet ist, können individuelle Wünsche bezüglich der exakten Grenzziehung im Rahmen der Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.

Eckdaten & Kosten:

• Grundstücksfläche: ca. 978,16 m²

• Kaufpreis: € 160.000,–

• Aufschließungskosten: ca. € 27.000,-- (Vorschreibung Gemeinde Markt Piesting)

• Provision: 3% zzgl. 20% USt.

• Bauklasse / Bebauung: Bauklasse I, II; offene oder gekuppelte Bauweise nach NÖ Bauordnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap