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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Unbefristet: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung

1.158
 
68 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3.473 Bruttomonatsmieten
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.157,69 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.052,44 €
USt. Gesamtbelastung105,25 €
Miete907,99 €
USt. Miete90,8 €
Betriebskosten144,45 €
USt. Betriebskosten14,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.473 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 15.09
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1914, Altbau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 67,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.43
E

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Herbeckstraße gelangt diese charmante helle Altbauwohnung 67,7 m2 im 3. Obergeschoss (ohne Lift) zur unbefristeten Vermietung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Küche mit Elektrogeräten
  • Großzügiges Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Stadtteile.Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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