WG-Hit! Gartenwohnung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, 20m² Eigengarten, Parkplatz - 300 m nach Schönbrunn!

Auf rund 51 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, hohe Decken und ein elegantes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder als WG, da 2 Schlafzimmer separat begehbar sind. Das kleinere Schlafzimmer (13m²) verfügt über ein Hochbett und einen praktischen Stauraum darunter (Garderobe) um die Zimmerfläche bestmöglich auszunutzen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Gartenanteil (im Innenhof) zur Alleinnutzung, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob gemütliche Lounge, Essbereich im Freien oder grüne Oase zum Entspannen. Falls gewünscht kann die Wohnung auch ohne Garten gemietet werden.

Die Lage lässt kaum Wünsche offen: In nur 300 Metern erreichen Sie den Haupteingang zum Schloss Schönbrunn, der zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einlädt. Die U3-Station Johnstraße befindet sich nur 400 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – € 80 netto (€ 100 brutto) pro Monat.

Highlights auf einen Blick

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal auch für WGs
• Ca. 20 m² Eigengarten zur Alleinnutzung und freien Gestaltung
• Nur 300 m zum Schlosspark Schönbrunn
• Nur 200 m zur U3 Johnstraße
• Neu saniertes Badezimmer
• Separate Toilette in der Wohnung
• Optionaler Stellplatz im Innenhof: € 80 netto (€ 100 brutto) / Monat

Eine Wohnung, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Lage und modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap