Blick vom Balkon auf einen grünen Gartenbereich und benachbarte Gebäude.

Schmaler Balkon mit Metallgeländer und Zugang zu einem Innenraum.

Heller Flur mit Fliesenboden und Türen zu verschiedenen Zimmern.

Küche mit Holzschränken, Spüle und Fenster mit Blick ins Grüne.

Küchenzeile mit Elektroherd, Backofen und Dunstabzugshaube.

Schlafzimmer mit Holzboden, weißem Bettrahmen und Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Leeres Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und blauen Wandfliesen.

Loggia
Etagenwohnung

Wohnung in der Gartenstraße-(Rohrbach)

139.500 €

66 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²2.113,96 €

Etage-

Baujahr1964

Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Hannes Froschauer

Gartenstraße 10, 4150 Rohrbach in Oberösterreich

In der Nähe

Rohrbach-Berg Krankenhausstraße423 m

220, 230, 231, 233, 237, 280, 282, 283

Rohrbach-Berg Bahnhof903 m

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.500 €

Kaufpreis pro m²2.113,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185,31 €

Betriebskosten173,18 €

USt. Betriebskosten12,13 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1964, Massivbauweise, Veränderbare Räume

Wohnfläche 65,99 m²

1 Loggia 6 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.380

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 66m² Wohnung in Rohrbach.

Ob als Anlegerwohnung oder als Eigennützung.

Die Wohnung steht längere Zeit schon leer.
Die Einheit verfügt über eine 6m² große Loggia.
Ein Kellerabteil ist ebenso zugeordnet.
Die Lage ist als absolute Ruhelage und doch zentrumsnah anzusehen.
Es sind in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten zu leisten.
Am Gebäude stehen keine Arbeiten an.

Die Rücklage weißt ein Guthaben von +130332,43 aus. /Stand 31.12.2025)

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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