NEU PREIS***Gute Lage ***2-ZIMMER Atelier mit Eigengarten !!!*** ** 1140 WIEN***

Projektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein saniertes Atelier mit 2 Zimmern und ca. 71 m² Wohnfläche sowie einem Eigengarten mit ca. 160 m² in ausgezeichneter Lage in der Cumberlandstraße, 1140 Wien.

Die gewidmete gewerbliche Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier oder für sonstige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das moderne Projekt umfasst Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen mit attraktiven Freiflächen und verbindet stilvolle Ausstattung mit optimaler Raumnutzung. Das Gebäude grenzt an eine ruhige Freifläche und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Erholen.

Die Umgebung überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und internationale Vielfalt.

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Atelier mit Eigengarten

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Terrasse
• Garten

Kaufpreis

• Atelier: € 399.000,-
• Garagenplatz: € 28.000,- (separat zu erwerben)

Projekt-Highlights

• Erstbezug
• EG-Gartenwohnung / Atelier
• Sehr gute Lage
• Moderne Ausstattung
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Kellerabteil für jede Einheit
• Hofgebäude mit Garten

Ausstattung

• Parkettböden
• Fliesen
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Frost- und rutschsichere Bodenfliesen im Stiegenhaus

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet großzügige Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende urbane Infrastruktur.

Die U-Bahn-Station U4 Hietzing ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fairin Immobilien
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap