- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
Absolut ruhige und moderne Neubauwohnung mit großer Loggia - AB NOVEMBER !!
1.145 €
51 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.500 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145 €
Preis pro m²22,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.040,91 €
USt. Gesamtbelastung104,09 €
Monatliche Kosten111,52 €
Miete939,53 €
USt. Miete93,95 €
Betriebskosten101,38 €
USt. Betriebskosten10,14 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 51 m²
1 Loggia 5,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Überwachungskamera, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.040
C
Beschreibung
AB 01.08.2019 ZUR VERMIETUNG - GROSSE LOGGIA - NIEDRIGE ENERGIEKLASSE
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ostseitiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse
Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Abstellnische
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit kl. Waschbecken
• 5,2m² große Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ostseitige Orientierung (schön hell)
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut ruhig, modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus á € 100 inkl. Ust / Monat
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 108,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 939,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 101,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1145
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ostseitiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse
Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Abstellnische
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit kl. Waschbecken
• 5,2m² große Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ostseitige Orientierung (schön hell)
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut ruhig, modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus á € 100 inkl. Ust / Monat
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 108,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 939,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 101,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,09
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Gesamtbetrag € 1145
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Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
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