Außergewöhnliche Luxusresidenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark Repräsentatives Wohnen mit internationalem 5-Sterne-Hotelkomfort

In einer der exklusivsten Adressen Wiens, zwischen dem Stephansplatz und dem Stadtpark, gelangt diese außergewöhnliche Luxusresidenz zum Verkauf. Auf rund 348 m² Wohnfläche vereint dieses einzigartige Apartment großzügige Eleganz, höchste Privatsphäre und den erstklassigen Service eines renommierten 5-Sterne-Hotels.

Diese exklusive Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnlichen Wohnkomfort, internationale Servicequalität und eine der begehrtesten Innenstadtlagen Europas schätzen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Natursteinoberflächen, hochwertige Materialien, fein abgestimmte Lichtkonzepte und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Residenz ein exklusives Ambiente.

Der beeindruckende Wohn- und Esssalon bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick in Richtung Stadtpark. Die stilvolle Lounge schafft den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.

Die hochwertig ausgestattete Designküche fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

Die intelligente Grundrissgestaltung trennt repräsentative Wohnbereiche konsequent von den privaten Rückzugszonen und bietet höchsten Wohnkomfort.

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohn- und Esssalon
• Hochwertige Designküche
• Mehrere luxuriöse Schlafzimmer
• Personalzimmer (Maidroom)
• Mehrere elegante Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Flure und stilvolle Verkehrsflächen

Sämtliche Schlafzimmer verfügen über ein eigenes hochwertig ausgestattetes Badezimmer und bieten damit maximale Privatsphäre für Familie, Gäste oder Geschäftspartner.

Die Residenz bietet Platz für bis zu zehn Personen und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Stadtresidenz oder Firmenwohnung.

Als Eigentümer genießen Sie sämtliche Vorzüge eines renommierten 5-Sterne-Hotels und profitieren von einem außergewöhnlichen Serviceangebot.

• 24-Stunden-Concierge
• 24-Stunden-Zimmerservice
• Wellnessbereich mit Pool und Whirlpool
• Exklusiver Spa-Bereich
• Modern ausgestatteter Fitnessclub
• Täglicher Reinigungsservice
• Limousinenservice
• Gepäckservice
• Mehrere ausgezeichnete Restaurants
• Voll möbliert
• Sofort bezugsfertig

Die Hotelservices können optional und kostenpflichtig in Anspruch genommen werden.

Diese außergewöhnliche Residenz verbindet die Privatsphäre eines exklusiven Luxusapartments mit den Annehmlichkeiten eines Grand Hotels. Ob als Hauptwohnsitz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder internationale Firmenresidenz – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Diskretion und Lebensqualität.

In Bezug auf Größe, Ausstattung, Service und Lage zählt dieses Apartment zu den exklusivsten Wohnimmobilien der Wiener Innenstadt.

• Wohnfläche: ca. 348 m²
• Mehrere luxuriöse Schlafzimmer
• Personalzimmer (Maidroom)
• Alle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Esssalon
• Hochwertige Designküche
• Voll möbliert
• Sofort bezugsfertig
• Exklusive Lage zwischen Stephansplatz und Stadtpark

EUR 4.837.000,00

Provision: Laut Maklerverordnung.

Bruno Franz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
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