Moderne Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf

Die Wohnung W9 Stg I bietet auf einer nutzbaren Fläche von 58,33 m² eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC sowie einem Vorzimmer. Das Objekt ist derzeit vermietet und verfügt über einen befristeten Mietvertrag, der möglicherweise nicht den Regelungen des MRG entspricht, was rechtliche Unsicherheiten birgt. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Wohnhausanlage initiiert, für die ein Darlehen aufgenommen wurde, das bis Ende 2024 einen noch ausstehenden Saldo von € 3.199,98 aufweist. Die laufenden Betriebskosten betragen netto € 140,55 pro Monat, zusätzlich zu weiteren Verpflichtungen zur Rücklagenbildung und spezifischen Kosten. Vor der Versteigerung besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu besichtigen. Für detaillierte Informationen wird auf das Schätzgutachten verwiesen, das umfassende Auskünfte zur Liegenschaft bietet. Der erste Termin zur Versteigerung ist für den 01.09.2026 um 10:00 Uhr angesetzt.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 213.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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