Eine kleine Küchenzeile mit weißen Schränken, Schubladen und Fliesen, unter einer Dachschräge.

Ein leerer Raum mit Holzboden, einer gewölbten Decke und sichtbaren Leitungen an der Wand.

Blick durch eine Tür in einen Flur mit einem Fenster und einem Heizkörper, umgeben von hellen Schränken.

Blick durch eine offene Tür in einen leeren Raum mit hellem Boden und weißen Wänden.

Ein Innenraum mit hellen Einbauschränken, sichtbaren Holzbalken und freiliegenden Kabeln, bereit zur Einrichtung.

Ein Raum mit Holzboden und einem schwarzen Schreibtisch, der zu einer Schiebetür mit Blick auf eine Küchenzeile führt.

Grundriss einer Immobilie mit mehreren Räumen, darunter Wartebereich, Rezeption und Behandlungsräume.

Altbau

Büro/Praxis mitten am Villacher Hauptplatz

1.211 €

105 m²3,5 Zimmer

Köll Immobilien GmbHTel: 0664 / 5304476

Hauptplatz 11, 9500 Villach-Innere Stadt

Hauptplatz, Villach, Innenstadt

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1A, 2, 4, 5A, 5B, 5C, 7, 8, 9, 30, 34, 36, 260, M2, M4, X4

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4, 5A, 5B, 5C, 6, 40, 160, 260, 270, 301, 302, 303, 320, 350, 351, X4

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1, 1A, 2, 3, 4, 5A, 5B, 5C, 6, 7, 8, 9, 30, 34, 36, 40, 160, 260, 270, 301, 302, 303, 320, 331, 332, 333, 350, 351, 360, M1, M2, M4, X3, X4

S1, S2, S4, S5, S6

D, EC, EN, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Miete1.211 €

Preis pro m²11,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.358,13 €

USt. Gesamtbelastung271,63 €

USt. Miete242,2 €

Betriebskosten147,13 €

USt. Betriebskosten29,43 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Altbau, 1. Etage

Nutzfläche 104,97 m²

3,5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

179 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.78

Beschreibung

BÜRO / PRAXIS / LABOR AM VILLACHER HAUPTPLATZ

• 3,5 Zimmer (ca. 105m²)

• 3 Zimmer + diverse Abstell- und Nebenräume

Verfügbarkeit und weitere Information jederzeit

• per Telefon unter Anbieter kontaktieren

• bzw. per Email Anbieter kontaktieren

MIETE

Hauptmietzins €1211 (exkl. 20% USt.) bzw. €1453,20 (inkl. 20% USt)

Betriebskosten €147,13 (exkl. 20% USt.) bzw. €176,56 (inkl. 20% USt)

Gesamtbelastung:
€1358,13 (exkl. 20% USt.) bzw. €1.629,76 (inkl. 20% USt)

Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <25m
Klinik <350m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <2.775m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <300m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKöll Immobilien GmbHTel: 0664 / 5304476

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