UNBEFRISTET und TOP LAGE: Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1862 vom Wiener Architekten Ludwig Tischler entworfen wurde.
Die Kegelgasse wurde nach dem Hausschild „Zum goldenen Kegel“ benannt, damals ein beliebtes Tanzlokal, welches schon 1780 bestand.

Das Apartment ist ca. 47 m² groß und verfügt über 2 Zimmer.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen.
Deckenhöhe im Wohnraum: ca. 3,30 Meter. Gasetagenheizung.
In den Innenhof ausgerichtet.

Aufteilung:
• Vorraum
• separate Toilette mit Fenster
• geräumiges Wohnzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschluss
• Schlafzimmer

Die Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, etc.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Gegenüber befindet sich eine Garage, in der man einen Platz anmieten kann.

Modern. Freundlich. Nur ein paar Schritte vom Stadtpark und der Innenstadt entfernt.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar.
Mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sie können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
Sie befindet sich nahe des Einkaufszentrums Wien-Mitte und der Landstrasser Hauptstraße, sowie nahe Cinema-Center.
Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Stadtpark – ca. 5 Min.
Hundertwasserhaus – ca. 5 Min.
Einkaufszentrum Wien-Mitte – ca. 2 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

• ) U-Bahn Wien-Mitte (U4, U3) – ca. 3 Min.
• ) diverse Schnellbahnen, sowie CAT zum Flughafen – ca. 3 Min.
• ) Straßenbahnhaltestelle Nr. O, ca. 2 Min.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap